首都经济贸易大学教授、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池表示，未来，可能会有更多城市效仿现房销售。一方面是，现房销售可以避免预售不可预见的交房问题，另一方面也是房地产市场走向买方市场后的必然现象。一般当市场供不应求、房价不断上涨时，预售住房会多些；当住房变得比较充分时，现售住房会多一些。
但赵秀池同时表示，现房销售对开发商冲击很大，现阶段整体资金不宽裕甚至捉襟见肘，再实行现售等于雪上加霜，希望各地政府根据实际情况谨慎安排现售地块。比如设置在部分土地竞买条件里，房企根据意愿自行选择，强行推广或出现流拍现象。
对于现房销售的传导效应，邵明浩则坦言，在一线和强二线城市这种市场销售相对好的城市很难出现主动的现房销售例子，这种传导主要还是传向供给相对充足的城市。 |
