“房东这两天挂牌出售意愿确实有所增加。”在第三方平台上，一房产经纪人告诉记者，可以随便买，特别是现在出台了“以旧换新”政策后，一些希望换新的客户加快了挂牌速度，但“目前房价还没有出现明显波动”。
有利于激活改善型增量需求
西安是当前难得的新房价格仍保持上涨的城市。
国家统计局数据显示，3月份70个大中城市中，共有57个城市新建商品住宅售价指数环比下降，2个城市持平，11个城市环比上涨。其中西安涨幅0.4%，仅次于上海，这已是西安楼市连续13个月保持上涨态势。
今年前4月，西安楼市整体销售业绩也有所回温。
据克而瑞监测，1－4月大西安房企商品房全口径销售金额TOP30累计成交金额399.29亿元，4月增量与3月增量基本持平。成交面积199.53万平方米，4月单月增量呈小幅扩大趋势。
不过，整体来看，西安楼市的去化并不乐观。中指研究院数据显示，仅一季度，西安新建住宅库存水平已经上升至1253万平方米，去化周期12.8个月。
而从产品成交上来看，据中指研究院，2020年以来，西安新房成交面积段略有上移，到2023年末，120－160平方米的改善产品已成为成交主力；成交总价上移明显，产品集中在150万－200万元、300万元以上两段。改善型项目销售相对较高，甚至出现了“越贵越摇”现象。
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