以居民换购住房有关个人所得税优惠政策为例，政策明确，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。该政策与“认房不认贷”叠加，将进一步降低购房者置业成本，更好支持换房需求释放。
但也应看到，此轮房地产市场政策调整优化，主要是对以往针对市场过热而采取的各种限制性措施进行的。而当前房地产市场面临的问题，并非全部来自这些限制。
归根到底，房地产市场实现平稳健康的发展，离不开需求充分合理释放、供给品质不断提升以及供需更好的匹配。而这有赖于经济基本面的整体改善和住房体系的结构性改革。相信随着宏观经济的好转，房地产市场也将进一步企稳回升。 |
