文章分析，这些政策的出台，并不代表中国的房地产市场要回到旧的发展模式，而是在继续构建和完善新的住房发展模式。
长租房市场和保障性租赁住房，是从供给侧进行结构优化，缓解新市民、青年人住房困难，保障性租赁住房通过适当的租金减免，减轻新市民、青年人的住房负担，让新市民可以在城市扎下脚跟，让青年人能够投入到热爱的事业当中而不必过早的承担与收入不相匹配的房贷重担。此外，对于中等偏下收入住房困难群体，“十四五”期间，中国继续推进公租房建设。到2025年，城镇户籍低保、低收入家庭申请公租房的保障率要应保尽保。
房贷利率下调5个基点，是从需求侧减轻购房成本，降低居民房贷压力。今年以来，中国宏观经济虽持续复苏，但受疫情反覆影响，宏观经济表现出“前高后低”“结构分化”“压力加剧”的运行特征。从核心宏观经济指标两年平均增速对比来看，消费和投资持续低迷，居民收入和消费信心不足，内需存在进一步下滑的风险。此时降低利率有助于稳住信贷增速，激发住房贷款需求。
坚持不懈防范化解金融风险，说明“三线四档”对房地产企业去杠杆带来了较大影响。这一方面是因为个别房企风险暴露后，金融机构对房地产开发贷款出现一致性的收缩行为，抑制了合理的住房需求。另一方面也说明一批过度扩张的房地产企业在去杠杆过程中存在着较大风险。面对房地产企业去杠杆可能引起的风险，金融机构需要持续关注、审慎管理，及时出台政策化解去杠杆过程中可能带来的系统性风险。同时，应做好对房地产和建筑业的金融服务，对于合理的首套房和改善性住房贷款需求，要按时发放贷款，并加大保障性租赁住房支持力度，从而满足居民合理的住房需求。
文章指出，中国应继续坚持房住不炒的定位，持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”的房地产长效机制，探索构建房地产市场新发展模式，努力实现房地产与土地财政脱钩、房地产去金融化，促进房地产行业的良性循环和健康发展。通过加快发展长租房市场、保障性租赁住房市场，进一步完善中国住房市场体系和住房保障体系，满足不同群体不同阶段合理的住房需求，最终实现全体居民住有所居。
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