中评社香港7月3日电／香港商报网报导，根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，2024年6月份现楼按揭宗数为4943宗，较5月份的3571宗大增1372宗（38.4%），创8个月新高；而该月的楼花按揭宗数为804宗，较5月份的289宗大增515宗（178.2%），连升3个月，创27个月新高。对比去年同期，2024年6月份现楼按揭宗数比2023年同期8395宗减少3452宗（41.1%）；楼花按揭宗数比2023年同期113宗大增691宗（611.5%）。
以首半年比较，今年首半年现楼按揭宗数录得24530宗，对比去年同期的40440宗下跌15910宗（39.3%），创自2001年有纪录以来的首半年新低。今年首半年楼花按揭宗数则为1653宗，对比去年同期的669宗增加984宗或147.1%。
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，政府去年放宽楼花按揭成数后，楼花按揭宗数持续上升，本月宗数更大增近1.8倍，当中主要受YOHO WEST、泰峯、BELGRAVIA PLACE及BAKER CIRCLE等新盘买家上会所带动，现楼按揭增近4成则受NOVO LAND买家上会所带动。政府全面撤辣后，新盘继续主导市场，当中买家选用即供比例有显着增加，料按揭数字将于年内陆续反映。
现楼银行市占率方面，中银香港（2388）连续11个月排名第一，市占率为29.7%，汇丰银行以市占率达27.6%排名第二；中国工商银行（亚洲）上升一级，以市占率7%排名第三；恒生银行（011）下跌一级，以市占率6.6%排名第四；花旗银行上升一级，以市占率4.8%排名第5。
楼花银行市占率方面，汇丰银行三连冠，以市占45.3%继续排名第一；中银香港则持平，以市占率21.1%排名第二；东亚银行上升1级，以市占率9.2%排名第三；中国工商银行（亚洲）下跌一级，以市占率8.5%排名第四；恒生银行按月持平，以市占率6.3%排名第5。
2024年6月份四大银行现楼市占率由上月63.4增加2.8%至66.2%，连跌2个月回升。曹德明表示，银行对按揭业务取态保守，并陆续削减按揭回赠，现时只有小部分中小型银行为争取按揭业务，推出较优惠的按揭计划吸引特定优质或大码客户，部分客户将倾向选择较多优惠的银行承造按揭。 |
